Bài viết

Quyền tiết lộ tiền thuê nhà của Người thuê nhà ở Georgia

115

Luật chủ nhà – người thuê nhà của Georgia không sâu sắc như một số bang khác. Mặc dù nó có một số luật liên quan đến quyền tiết lộ tiền thuê nhà của người thuê, nó không có nhiều luật. Ngay cả khi các điều khoản cho thuê này không được luật pháp yêu cầu, thì lợi ích tốt nhất của chủ nhà là nên đưa chúng vào như một phần của hợp đồng cho thuê. Dưới đây là thông tin cho thuê mà chủ nhà Georgia nên tiết lộ cho người thuê.

điều khoản cho thuê cơ bản

Mặc dù không được yêu cầu bởi Bộ luật Thuê nhà của Chủ nhà, chủ nhà ở Georgia nên bao gồm một số thông tin cơ bản về tiền thuê nhà trong hợp đồng thuê nhà của họ. Các điều khoản sẽ giúp tránh nhầm lẫn giữa chủ nhà và người thuê nhà và hy vọng ngăn ngừa các tranh chấp trong tương lai. Các điều khoản quan trọng cần bao gồm:

  • Số tiền Thuê nhà: Đây là số tiền thuê mà người thuê đồng ý trả cho chủ nhà hàng tuần, hàng tháng hoặc hàng năm để được sống trong ngôi nhà thuê.

Thời hạn thuê: Các điều khoản thuê phải nêu rõ thời gian thuê sẽ kéo dài bao lâu. Nó phải bao gồm ngày bắt đầu và ngày kết thúc. Nếu hợp đồng thuê hàng năm được chuyển thành hợp đồng thuê hàng tháng sau khi kết thúc năm, thông tin này cũng cần được nêu rõ trong điều khoản này. Ngày hết hạn thuê: Ngày hết hạn thuê phải được ghi chi tiết trong hợp đồng thuê nhà. Đối với người thuê hàng tuần, đây có thể là ngày thứ Hai đầu tiên trong tuần, và đối với người thuê nhà hàng tháng, đây có thể là ngày đầu tiên của tháng. Phương thức thanh toán được chấp nhận là tiền thuê: Hợp đồng thuê nhà phải nêu rõ phương thức thanh toán nào mà chủ nhà sẽ chấp nhận như tiền thuê nhà. Trong hầu hết các trường hợp, chủ nhà phải chấp nhận ít nhất hai phương thức thanh toán tiền thuê nhà khác nhau. Ví dụ: chủ nhà có thể chấp nhận tiền gửi tiền điện tử hoặc lệnh chuyển tiền. Tiền thuê đến hạn ở đâu: Người thuê nên thu tiền thuê từ chủ nhà như thế nào phải được quy định trong hợp đồng thuê nhà. Chủ nhà có thu tiền thuê của người thuê tại đơn vị ở của người thuê không? Có văn phòng hoặc địa điểm nào khác để người thuê rút tiền không? Người thuê nhà có nên thuê nhà qua thư không?

Có thể bạn quan tâm  Đặc tả về cách làm việc cho khách hàng thực sự có thể dẫn đến công việc

Thời gian gia hạn của Georgia

Luật Người thuê nhà cho thuê đất của Georgia không cung cấp các quy định về thời gian ân hạn của tiểu bang. Do đó, việc người thuê nhà có được phép trả tiền thuê nhà mà không bị phạt sau hạn hay không là tùy thuộc vào mỗi chủ nhà. Hầu hết thời gian gia hạn từ 3 đến 7 ngày để trả tiền thuê mà không bị phạt sau ngày đến hạn.

Phí trễ hạn ở Georgia

Tương tự như vậy, Georgia không có bất kỳ quy định cụ thể nào về việc chủ nhà có thể tính phí trả chậm nếu tiền thuê nhà không được trả trước một ngày nhất định. Chủ nhà quyết định có tính phí trả trễ hay không.

Phí trả chậm phải hợp lý. Trả 1.000 đô la phí trả chậm trên 1.000 đô la một tháng tiền thuê nhà là không hợp lý. Phí trả chậm $ 50 cho $ 1,000 một tháng tiền thuê nhà là hợp lý.

Phí hoàn tiền ở Georgia

Luật chủ nhà-người thuê nhà của Georgia không bao gồm việc hoàn lại tiền. Nếu người thuê nhà viết séc không tốt cho chủ nhà, chủ nhà thường phải cung cấp cho người thuê một thông báo bằng văn bản bao gồm một tuyên bố chi tiết trong điều khoản hoàn trả của Georgia §13-6-15.

Điều khoản thông báo cho người thuê nhà rằng séc của họ đã được trả lại và cho họ mười ngày để trả cho chủ nhà bằng tiền mặt. Khoản thanh toán bằng tiền mặt này phải bằng số tiền của séc gốc, cộng với phí dịch vụ 30 đô la hoặc 5% của séc, tùy theo mức nào cao hơn, cộng với bất kỳ khoản phí bổ sung nào do ngân hàng hoặc tổ chức tài chính tính.

Có thể bạn quan tâm  13 câu hỏi cơ bản dành cho khách thuê tương lai

Nếu người thuê không thực hiện khoản thanh toán này trong vòng 10 ngày, chủ nhà có thể kiện người thuê để đòi lại số tiền chưa thanh toán và số tiền nợ lên đến gấp đôi hoặc lên đến $ 500, tùy theo mức nào cao hơn, cộng với chi phí tòa án.

Giá thuê tăng ở Georgia

Georgia không có quy định cụ thể về cách thức và thời điểm chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà của người thuê. Để tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà, chủ nhà thường phải báo trước cho người thuê nhà để người thuê nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà nếu họ không đồng ý. Ví dụ, có thể giả định rằng chủ nhà ở Georgia phải thông báo cho người thuê nhà hàng tháng ít nhất 60 ngày trước khi tăng tiền thuê của người thuê, vì đây là số lượng thông báo mà chủ nhà phải đưa ra để chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Không bao giờ được phép tăng tiền thuê một cách phân biệt đối xử. Điều này có nghĩa là tăng tiền thuê cho người thuê nhà vì họ thuộc một nhóm nhất định, hoặc do người thuê nhà thực hiện một số hành động, chẳng hạn như phàn nàn rằng chủ nhà không hiểu những vi phạm sức khỏe của khu nhà.

Bị chấm dứt vì nợ tiền thuê

Chủ nhà ở Georgia có thể xin chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi người thuê không trả tiền thuê. Người thuê nhà có 7 ngày sau khi nhận được trát đòi hầu tòa này để thanh toán đầy đủ số tiền thuê nhà còn nợ. Nếu điều này xảy ra nhiều hơn một lần trong khoảng thời gian 12 tháng, chủ nhà không bắt buộc phải nhận tiền thuê và có thể tiến hành trục xuất. Nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà còn nợ trong thời hạn 7 ngày, chủ nhà có thể tiến hành trục xuất.

Có thể bạn quan tâm  Phí đại lý mới trong ngành bất động sản

Quy định số tiền thuê

Theo luật Georgia, không quận hoặc thành phố nào có thể quy định chủ nhà của một ngôi nhà thuộc sở hữu tư nhân hoặc nhiều gia đình có thể tính phí người thuê. Tuy nhiên, các quận hoặc thành phố có thể quy định số tiền thuê mà họ có thể tính như bất động sản cho thuê thuộc sở hữu của quận hoặc thành phố.

Đạo luật tiết lộ tiền thuê nhà của Georgia

Để xem văn bản gốc của Quy tắc Tiết lộ Thuê nhà Georgia, hãy xem Ghi chú Bộ luật Georgia §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 và 47-7-7.

0 ( 0 bình chọn )

Viet Dream Up

https://vietdu.vn
Viet Dream Up - Thông tin hữu ích cho doanh nghiệp

Ý kiến bạn đọc (0)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Bài viết mới

Xem thêm