Bài viết

Điều khoản bồi thường trong hợp đồng xây dựng

85

Thỏa thuận bồi thường bảo vệ bạn và cho phép người khác trang trải các chi phí liên quan đến thiệt hại. Thỏa thuận bồi thường làm giảm rủi ro xây dựng của bạn và có thể là một yếu tố trong việc kiểm soát tổng chi phí pháp lý của bạn.

Bản thân thỏa thuận phải mô tả loại thiệt hại được bảo hiểm, bao gồm cả phí pháp lý. Một số tiểu bang không chấp thuận các thỏa thuận bồi thường và đặt ra những hạn chế đối với các điều khoản bồi thường trong hợp đồng xây dựng. Thỏa thuận phải xác định phạm vi và mức độ bồi thường. Loại thỏa thuận này hoạt động bằng cách bảo vệ các nhà thầu trong một ngành hoặc tập hợp các sự kiện cụ thể, như được mô tả bên dưới.

Các loại điều khoản bồi thường

Mỗi thỏa thuận bồi thường phải được chuẩn bị tùy theo loại dự án đang được thực hiện. Các điều khoản bồi thường có thể liên quan đến công việc, rộng, đặt ra các tiêu chuẩn cụ thể hoặc được cấu trúc theo nhiều cách khác.

Theo hình thức bồi thường rộng rãi, người bồi thường phải chịu trách nhiệm về lỗi của mình cũng như lỗi của các bên thứ ba. Điều này có nghĩa là anh ta có thể phải chịu trách nhiệm về sự sơ suất duy nhất của bên được bồi thường. Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như California, người được bồi thường không thể chuyển cho người bồi thường thiệt hại do sơ suất duy nhất hoặc hành vi sai trái cố ý của người đó.

Có thể bạn quan tâm  Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ của bạn bằng thẻ tín dụng

Một hình thức thỏa thuận trung gian khiến người bồi thường chịu mọi rủi ro liên quan – nhưng không phải nếu rủi ro đó là trách nhiệm của người bồi thường. Đây là điều khoản ưa thích trong ngành xây dựng để cách ly chủ sở hữu khỏi bất kỳ khiếu nại nào phát sinh từ hành động cẩu thả hoặc thiếu sót của chủ sở hữu. Nó yêu cầu bồi thường tất cả hoặc không có gì.

Mệnh đề dạng so sánh cần sơ suất so sánh. Theo điều khoản này, người bồi thường phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại do hành động hợp pháp của mình gây ra. Các thỏa thuận như vậy dựa trên các nguyên tắc thông luật thường được công nhận ở Hoa Kỳ. Người bồi thường không chịu trách nhiệm do lỗi trực tiếp của người được bồi thường.

Các thuật ngữ liên quan đến công việc hiếm khi được sử dụng và không yêu cầu sơ suất hoặc bỏ sót. Nó chỉ phụ thuộc vào việc nhà thầu phụ có thực hiện công việc hay không.

Theo các điều khoản chung, cùng một tiêu chuẩn áp dụng cho mỗi bên, bên bồi thường và bên được bồi thường.

Khi nào sử dụng điều khoản bồi thường để yêu cầu bồi thường

Các điều khoản bồi thường có thể được sử dụng cho các mục đích sau:

  • vi phạm hợp đồng

trách nhiệm do lỗi Bồi thường thương tật hoặc thiệt hại tài sản yêu cầu mất mát Các hành vi vi phạm tài sản khác nhau Phí pháp lý và các chi phí liên quan mất lợi nhuận Thuế và lãi phải trả của các nhà thầu tuyên bố vỡ nợ

Có thể bạn quan tâm  Việc sử dụng, ứng dụng và các biện pháp phòng ngừa của đá

Mẫu hợp đồng điều khoản bồi thường

Tài liệu AIA A201, “Mẫu Thỏa thuận Chuẩn giữa Nhà thầu và Nhà thầu phụ”, là một trong những điều khoản được sử dụng phổ biến nhất trong hợp đồng xây dựng. Theo cách diễn đạt, nó xác định nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ các nhà thầu phụ của mình và các bên khác liên quan đến hợp đồng, bao gồm các đại lý, nhân viên hoặc bất kỳ bên liên quan nào khác, khỏi các khiếu nại, thiệt hại, tổn thất và chi phí, bao gồm nhưng không giới hạn ở phí luật sư.

Nhà thầu phụ phải bồi thường cho nhà thầu mọi chi phí và phí tổn mà nhà thầu phát sinh do sửa chữa vật tư do nhà thầu phụ quản lý hoặc do nhà thầu phụ không thực hiện nghĩa vụ của mình. Các trường hợp ngoại lệ là các hành động được thực hiện do sơ suất của họ nên họ phải chịu trách nhiệm về chi phí và chi phí.

Nếu bạn quyết định sử dụng “Mẫu thỏa thuận tiêu chuẩn giữa Nhà thầu và Nhà thầu phụ” của ConsensusDOCS, ConsensusDocs 750, bạn cũng sẽ tuân theo các điều khoản bồi thường được nêu trong Mục 9.1.1 và 9.1.2.

Cả hai hình thức hợp đồng đều hạn chế nghĩa vụ bồi thường của nhà thầu phụ đối với nhà thầu. Biểu mẫu cuối cùng đưa ra các nghĩa vụ bồi thường bổ sung không được đề cập trong Mẫu AIA A201.

Có thể bạn quan tâm  biểu tượng mã công cộng

Ngoài các điều khoản này, tất cả các yêu cầu bảo hiểm khác phải được xem xét. Nếu có thể, các nhà thầu nên cố gắng giới hạn trách nhiệm pháp lý của họ đối với các hạng mục trong tầm kiểm soát của họ và các hạng mục mà chúng tôi có thể bảo đảm. Đôi khi yêu cầu bồi thường lẫn nhau, nhưng cần phải soạn thảo phạm vi trách nhiệm pháp lý rõ ràng và chính xác để cố vấn pháp lý có thể giải quyết tình huống này. Sau đó, bạn sẽ cần học cách viết một bức thư bồi thường.

0 ( 0 bình chọn )

Viet Dream Up

https://vietdu.vn
Viet Dream Up - Thông tin hữu ích cho doanh nghiệp

Ý kiến bạn đọc (0)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Bài viết mới

Xem thêm