Bài viết

Chứng chỉ Địa điểm Cải thiện Bất động sản

54

Khi bất động sản thay đổi quyền sở hữu, hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu có thể được cấp cho chủ sở hữu mới. Các khoản vay thế chấp cũng liên quan đến nhiều trường hợp. Cả công ty thế chấp và công ty bảo hiểm quyền sở hữu đều cần biết rằng cấu trúc hoặc sự cải tiến mà họ đang mua thực sự nằm trên tài sản đó và liệu có bất kỳ sự xâm phạm nào từ tài sản lân cận hay không.

Việc này được thực hiện bằng cách ủy thác cho người khảo sát cung cấp chứng chỉ vị trí đã được cải thiện, chứng chỉ này hiển thị ranh giới của bất động sản cũng như các cải tiến, công trình xây dựng và bất kỳ vị trí nào bị lấn chiếm.

Còn được gọi là: Cải thiện báo cáo vị trí

Hình ảnh trong bài viết này là NM ILR, phần bản vẽ của báo cáo vị trí được cải thiện. Hãy chú ý đến cấu trúc (cải tiến) được vẽ và định vị trên tài sản. ILR này chỉ được sử dụng bởi các công ty quyền sở hữu để phát hành bảo hiểm quyền sở hữu. Nó sẽ cho thấy bất kỳ sự vi phạm nào về ranh giới tài sản hoặc các vấn đề. Sau đây là văn bản thực tế của sơ đồ này từ ILR, bao gồm các ghi chú pháp lý:

Mô tả tài sản 13-2a ‘Một mảnh đất ở Thuộc địa Hạt Taos, New Mexico, nằm ở Antonio Martinez Grant; nằm trong Mục 25 và 36 của Khảo sát Đánh giá lại Hạt Taos năm 1941, T 26 N, R 12 B, 74MPMi Được mô tả là khu vực 6 và 8, bản đồ 14, một phần của cuộc khảo sát 2; được mô tả cụ thể hơn bởi thiên thạch và giới hạn như sau: bắt đầu thiết lập Vz in. Mbar cho góc phía đông của khu vực, từ đó có trạm tam giác “Velvet”, năm 1973 The tượng đài nắp đồng của Văn phòng Kỹ sư Quốc gia, với S 21 ’06’ W, cách xa 5727,5, từ đó; S 46 “12 ‘W, 208,0 feet, as’in, chú ehar A, từ đó; N 43 ° 26 ‘W, 216,9 feet để tìm ở V2 mbar, từ đó; N 46 ° 12’ E, 208,0 ft, IA in. Rebel-set, sau đó; S 4Y 26 ‘E, 216,7 ft. Để xuất phát điểm và vị trí. Đầu tiên New Mexico Title & Abstract Co., Inc. đã kiểm tra một ngôi nhà ở Colonias, Taos County, New Mexico vào ngày 28 tháng 8 năm 2009 (xem bản phác thảo ở trang 2). Các chỉ dẫn và khoảng cách được hiển thị từ Tract’s E Cabinet, Taos County Clerk’s Office, trang 136-B, “13-2a” của nền tảng điều tra có tiêu đề “XXXXXXXXXXX”. Các đơn giản hóa hiển thị ở đây được liệt kê trong số tài liệu XXXXXX, số cam kết Tide Com XXXXXXX. Vị trí cải tiến dựa trên cuộc điều tra trước đó. Tập sách này là tuân theo tất cả các biện pháp dễ dàng, hạn chế có liên quan và lưu giữ hồ sơ. Không thể sử dụng báo cáo này để xây hàng rào, tòa nhà hoặc các cải tiến khác trong tương lai. Tôi xác nhận thêm bản phác thảo đính kèm (xem trang 2) Khi tôi kiểm tra, nó cho thấy tất cả các nội dung liên quan sau: Bằng chứng về Quyền lợi-Đường, đường cao tốc cũ hoặc đường bị bỏ hoang, làn đường, đường mòn hoặc đường lái xe, cống, rãnh thoát nước, đường ống dẫn nước, khí đốt hoặc dầu, nằm trong hoặc đi qua các cơ sở nói trên. Suối, suối, sông, ao, hoặc hồ nằm tại hoặc đi qua những nơi đã nói. Bằng chứng về nghĩa trang hoặc nghĩa trang gia đình tại những nơi đã nói. Cột điện thoại trên cao, bệ và đường dây tiện ích trên cao. Đường lái xe hoặc vỉa hè kết hợp, nhà để xe kết hợp, các bức tường hoặc quyền hỗ trợ chung, bậc tam cấp hoặc mái che. Sự lấn chiếm rõ ràng. Bằng chứng vật lý của các đường ranh giới cụ thể. Cải tiến. Tất cả thông tin trong báo cáo này dựa trên thông tin về ranh giới thu được từ các cuộc điều tra trước đó và có thể không phản ánh thông tin có thể được tiết lộ bởi các cuộc điều tra ranh giới.

Có thể bạn quan tâm  Các khoản cho vay bất động sản đầu tư tốt nhất

Nhiều người trong số họ là hợp pháp và chỉ được các pháp nhân và các công ty bảo hiểm quyền sở hữu quan tâm. Vấn đề là các công ty bảo hiểm quyền sở hữu hiện có thể phát hành bảo hiểm quyền sở hữu theo ILR, điều này không cho thấy sự xâm phạm và tìm kiếm quyền sở hữu, cung cấp thông tin chi tiết về tất cả các tài liệu được nộp lên tòa án liên quan đến tài sản.

Các đại lý bất động sản thường chỉ chuyển những điều này thay vì kiểm tra chúng. Trong quá trình phục vụ khách hàng hoặc khách hàng, bạn nên ít nhất tiến hành kiểm tra sơ qua chúng.

0 ( 0 bình chọn )

Viet Dream Up

https://vietdu.vn
Viet Dream Up - Thông tin hữu ích cho doanh nghiệp

Bài viết liên quan

Bài viết mới

Xem thêm