Các loại bất động sản được giải thích

Liên là vật cản nổi tiếng nhất

Quyền cầm giữ là một yêu cầu bằng tiền đối với tài sản để đảm bảo các nghĩa vụ hoặc các khoản nợ của chủ sở hữu tài sản. Nhà thầu có thể đặt quyền thế chấp của thợ máy đối với bất động sản được sử dụng để xây dựng đường lái xe cho đến khi nhà thầu được thanh toán cho công việc. Các khoản nợ chưa nộp thuế cũng rất phổ biến. Thế chấp là một thế chấp tài sản. Một quyết định của tòa án cũng có thể tạo ra một quyền thế chấp. Trong một số trường hợp, để đáp ứng nhu cầu của người cầm giữ, họ có thể bị buộc phải bán tài sản của mình.

Các hạn chế theo hợp đồng hạn chế việc sử dụng tài sản và là những rào cản

Hạn chế hợp đồng, còn được gọi là hợp đồng hoặc điều kiện, là những hạn chế về cách thức sử dụng tài sản hoặc các loại cấu trúc có thể được đặt trên tài sản. Đây là những điều rất phổ biến khi phát triển các phân khúc mới. Các chủ đầu tư và nhà xây dựng đặt ra các hạn chế theo hợp đồng để kiểm soát việc sử dụng tài sản và duy trì các tiêu chuẩn của tòa nhà. Theo thời gian, các hạn chế hoặc hợp đồng cực kỳ nghiêm ngặt có thể tạo ra kết quả giá trị tích cực hoặc tiêu cực. Các hạn chế nghiêm ngặt về việc duy trì giá trị có thể hạn chế việc sử dụng, do đó hạn chế số lượng người mua tiềm năng.

Giấy phép là một đặc quyền và có thể bị thu hồi

Giấy phép cấp cho một bên quyền sử dụng tài sản thực của bên kia và có thể bị chấm dứt bất cứ lúc nào. Nếu bạn cho phép hàng xóm hoặc bạn bè của bạn cất phương tiện hoặc tàu thuyền trên tài sản của bạn, bằng lời nói hoặc bằng văn bản, bạn đã cấp giấy phép cho họ. Không giống như các tiện ích, bạn có thể hủy bỏ quyền này bất cứ lúc nào.

Sự thoải mái được chuyển giao với tài sản

Dễ dàng là quyền của một người sử dụng bất động sản thuộc sở hữu của người khác. Có hai loại thiết bị chính:

1. Dễ dàng hoàn toàn – Loại tiện ích này là một tiện ích tiện ích, hoặc quyền của một công ty điện lực để đặt đường dây điện trên tài sản hoặc một công ty khí đốt để đặt đường ống. Các quyền này có thể được bán hoặc chuyển nhượng.

2. Tiện nghi cấp dưới – Khi hai bất động sản có các chủ sở hữu khác nhau ở liền kề nhau và một người có quyền sử dụng tài sản của người kia, thì đây là một tiện nghi cấp dưới. Một ví dụ là sự dễ dàng để đặt đường lái xe trên đường công cộng qua khu nhà của người khác.

Tham ô sẽ gây ra vấn đề chuyển giao quyền tài sản

Một ví dụ về sự lấn chiếm là góc của một tòa nhà trên một bất động sản thực sự vượt qua ranh giới khảo sát của một bất động sản liền kề. Nói chung, những vụ tham ô này là không cố ý và đã được phát hiện trong các cuộc điều tra về việc bán bất động sản. Quyền của chủ sở hữu tài sản bị xâm phạm khác nhau, nhưng có thể bao gồm các thiệt hại hoặc khả năng buộc chủ sở hữu khác xóa bỏ hành vi xâm phạm.