Bài viết

Các loại bảo hiểm cho chủ nhà và nhà đầu tư bất động sản

70

Bảo hiểm là một chủ đề thường bị các nhà đầu tư bất động sản và chủ nhà bỏ qua, mặc dù nó là một phần thiết yếu của mọi sự nghiệp đầu tư bất động sản thành công. Trong trường hợp bị thiệt hại một phần tài sản, thiệt hại toàn bộ tài sản, hoặc thậm chí là một vụ kiện trách nhiệm pháp lý, nếu bạn không được bảo hiểm thích hợp, bạn có thể gặp rắc rối về tài chính, sự nghiệp đầu tư bất động sản của bạn gặp nguy hiểm, hoặc tệ hơn, khoản tiết kiệm cả đời của bạn chẳng được gì. và những đánh giá lớn về bạn.

Với bảo hiểm thích hợp, bạn có thể phòng ngừa trước những tổn thất lớn có thể dẫn đến thảm họa tài chính. Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhận ra là bạn phải tìm được sự cân bằng phù hợp giữa việc giàu tiền bảo hiểm và người nghèo tiền mặt. Bạn muốn đảm bảo rằng chỉ số phí bảo hiểm được thanh toán sẽ không gây khó khăn về tài chính cho bạn và doanh nghiệp của bạn. Nếu bạn thấy mình đang gặp khó khăn về tài chính với chi phí bảo hiểm, có lẽ đã đến lúc bạn nên xem xét lại các khoản đầu tư của mình.

Điều quan trọng cần lưu ý là bạn nên luôn nói chuyện với một đại lý bảo hiểm chuyên nghiệp để thảo luận về các trường hợp và nhu cầu cụ thể của bạn. Mỗi tài sản là khác nhau. Tài sản ở các khu vực ven biển có các yêu cầu bảo hiểm khác với tài sản được bao quanh bởi đất nông nghiệp. Bảo hiểm thiếu, bất động sản đầu tư, bảo hiểm quá mức đối với bất động sản đầu tư hoặc loại bảo hiểm sai cho bất động sản đầu tư đều có thể gây ra những hậu quả thảm khốc.

Có thể bạn quan tâm  Ý nghĩa của việc khai trương

Các loại bảo hiểm dành cho nhà đầu tư và chủ nhà bất động sản:

  • Bảo hiểm Nguy hiểm và Cháy cho Tài sản Vật chất: Bảo hiểm Cháy và Nguy hiểm luôn được yêu cầu.

Bảo hiểm trách nhiệm: Bảo hiểm trách nhiệm luôn được yêu cầu. Bạn có thể mua bảo hiểm trách nhiệm cho tài sản hữu hình cũng như công việc kinh doanh thực tế của mình. Bảo hiểm dự phòng hệ thống cống: Bảo hiểm dự phòng hệ thống cống luôn được yêu cầu và có thể được thêm vào chính sách bảo hiểm hỏa hoạn và rủi ro của bạn với chi phí tối thiểu. Bảo hiểm lũ lụt cho tài sản vật chất: Chỉ khi bạn đang ở trong một vùng lũ lụt được chỉ định, nếu tài sản của bạn ở trong một khu vực không được chỉ định là vùng lũ lụt chính thức nhưng vẫn có thể dễ bị ngập lụt, hoặc nếu bạn lo ngại rằng một trận lũ lụt thảm khốc sẽ xảy ra. làm hư hỏng tài sản của bạn. Nếu khu vực của bạn bị ảnh hưởng bởi một cơn bão chẳng hạn như một cơn bão và trải qua lũ lụt, chính sách bảo hiểm thiên tai và hỏa hoạn thường xuyên của bạn sẽ không bao gồm các tổn thất của bạn. Thật không may, nhiều chủ nhà và nhà đầu tư bất động sản nhận ra điều này một cách đau đớn khi các yếu tố bên ngoài, chẳng hạn như bão, gây ra lũ lụt trong tài sản của họ. Lũ lụt do nước bên ngoài gây ra, tức là không phải do vỡ đường ống hoặc rò rỉ trong nhà của bạn, thường không được bảo hiểm cho chủ nhà. Nếu không có bảo hiểm lũ lụt cụ thể, bạn có thể không nhận được quyền lợi để giúp bù đắp tổn thất. Bảo hiểm Khủng bố: Bảo hiểm chống khủng bố chỉ cần thiết nếu bạn lo ngại rằng một hành động khủng bố có thể gây ra thiệt hại cho tài sản của bạn. Bảo hiểm Rủi ro Nhà xây dựng: Bảo hiểm Rủi ro Nhà xây dựng chỉ được yêu cầu nếu bạn đang mua một bất động sản trống hoặc gần như bỏ trống và bạn đang cải tạo lại tài sản. Các tài sản thuộc loại này thường không tuân thủ các chính sách trách nhiệm hoặc bảo hiểm rủi ro và hỏa hoạn thông thường do nguy cơ phá hoại, thiệt hại tài sản và thương tích nhà thầu tăng lên. Đại lý bảo hiểm của bạn cần bảo hiểm cho bạn thông qua thị trường thứ cấp. Lloyds of London là một trong những nhà cung cấp bảo hiểm thứ cấp lớn nhất. Loại bảo hiểm này thường đắt hơn từ hai đến bốn lần so với bảo hiểm rủi ro và hỏa hoạn thông thường hoặc bảo hiểm trách nhiệm. Bảo hiểm mất thu nhập: Bảo hiểm mất thu nhập chỉ được yêu cầu nếu bạn là chủ nhà có bất động sản đầu tư cho người thuê nhà thuê. Các nhà đầu tư có ý định bán tài sản của họ cho một chủ nhà mới thường không cần loại bảo hiểm này. Bảo hiểm mất thu nhập thường được thêm vào hợp đồng bảo hiểm rủi ro và hỏa hoạn của bạn với một khoản phí bổ sung. Bảo hiểm Tổng thầu: Bảo hiểm tổng thầu là bắt buộc khi bạn quyết định trở thành một tổng thầu được cấp phép để bạn có thể xin giấy phép của riêng mình cho công việc cải tạo trên một bất động sản cho thuê. Bảo hiểm bồi thường cho người lao động: Bảo hiểm bồi thường cho người lao động là bắt buộc khi bạn có nhân viên, chẳng hạn như người giám sát, công nhân bảo trì, lễ tân hoặc thậm chí khi bạn thuê nhà thầu và cho phép họ làm việc theo hợp đồng bảo hiểm của bạn. Chính sách bảo hiểm ô dù thực tế không bao giờ cần thiết, nhưng nó luôn là điều tốt nên có vì nó cung cấp khả năng bảo vệ trách nhiệm bổ sung. Danh sách này có vẻ dài, nhưng nó không phải là đầy đủ. Bạn có thể cần nhiều loại bảo hiểm khác, đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải có một đại lý bảo hiểm có năng lực và đáng tin cậy trong nhóm của bạn để xem xét các trường hợp và nhu cầu cá nhân của bạn.

Có thể bạn quan tâm  Cách tạo chính sách bán lẻ trang phục

0 ( 0 bình chọn )

Viet Dream Up

https://vietdu.vn
Viet Dream Up - Thông tin hữu ích cho doanh nghiệp

Ý kiến bạn đọc (0)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Bài viết mới

Xem thêm