Bài viết

7 Điều khoản hợp đồng thuê nhà cơ bản

44

Hợp đồng thuê nhà là một tài liệu quan trọng giữa chủ nhà và người thuê nhà. Không phải tất cả các hợp đồng thuê đều như nhau. Một hợp đồng cho thuê nhà tốt phải bao gồm những yếu tố cần thiết nhất định. Dưới đây là bảy điều khoản cơ bản để bao gồm trong hợp đồng thuê nhà của bạn.

Xác định chủ nhà và người thuê nhà

Mọi hợp đồng cho thuê đều phải xác định các bên trong hợp đồng. Trong trường hợp tài sản cho thuê, chủ nhà có thỏa thuận và / hoặc đại diện chủ nhà và người thuê sẽ chiếm giữ tài sản đó. Tất cả những người thuê nhà trên 18 tuổi phải được liệt kê trong hợp đồng thuê nhà. Địa chỉ của các bên cũng nên được bao gồm.

Ví dụ về các điều khoản xác định các bên trong hợp đồng thuê:

“Hợp đồng thuê này chèn tên người thuê giữa những người thuê nhà

địa chỉ của ai là địa chỉ đầy đủ được chèn vào tài sản cho thuê

được gọi là “người thuê nhà”, và chủ nhà ghi tên chủ nhà, địa chỉ của chủ nhà ghi đầy đủ địa chỉ gửi thư của chủ nhà, được gọi là “chủ nhà”. Thuật ngữ “người thuê nhà” dùng để chỉ từng người thuê nhà ở trên. ”

Xác định các thuộc tính

Nếu bạn có tên, bạn sẽ cần phải bao gồm tên của bất động sản của mình, chẳng hạn như “Sunset Estate” hoặc “Half Moon Villa”. Bạn cũng sẽ bao gồm địa chỉ gửi thư đầy đủ của nơi nghỉ:

  • số nhà,
Có thể bạn quan tâm  Mô tả tài liệu cho thuê bất động sản thương mại

tên đường, Căn hộ số mà người thuê đang thuê. thành phố, điều kiện, Mã Bưu Chính. Sau đây là các ví dụ về các điều khoản thuê xác định một tài sản:

“Chủ nhà đồng ý cho Người thuê thuê, Người thuê đồng ý cho Người cho thuê thuê. Căn hộ số 1 có 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm nằm tại 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Đơn vị cho thuê này sẽ được gọi là ‘căn hộ’ . ”

thời hạn thuê

Đây là những ngày có hiệu lực của hợp đồng cho thuê. Bạn nên bao gồm ngày tháng chính xác và tránh các điều khoản chung chung như hợp đồng thuê trong sáu tháng hoặc hợp đồng thuê trong một năm.

Bạn cần ghi chính xác ngày: ngày, tháng, năm, ngày bắt đầu hợp đồng thuê và chính xác ngày: ngày, tháng và năm, ngày kết thúc hợp đồng thuê nhà. Nhiều hợp đồng thuê hàng năm tự động chuyển thành hợp đồng thuê hàng tháng sau thời hạn thuê ban đầu.

Sau đây là các ví dụ về điều khoản thuê xác định thời hạn thuê:

“Hợp đồng thuê bắt đầu vào ngày 3 tháng 1 năm 2020 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2020.”

Số tiền thuê và Ngày đến hạn

Hợp đồng thuê phải nêu rõ số tiền thuê phải trả và khi nào hết hạn. Phải bao gồm tất cả tiền thuê đến hạn trong thời hạn thuê, sau đó chia nhỏ theo số tiền đến hạn mỗi tháng.

Có thể bạn quan tâm  Tìm hiểu các bước để bắt đầu văn phòng đầu tiên của bạn

Sau đây là một ví dụ về điều khoản số tiền cho thuê trong hợp đồng thuê:

“Người thuê đồng ý trả 12.000 đô la tiền thuê theo cách sau: 1.000 đô la mỗi tháng đến hạn vào ngày 1 hàng tháng. Tiền thuê tháng đầu tiên và mọi khoản tiền đặt cọc sẽ được thanh toán sau khi Người thuê ký hợp đồng thuê này. Đối với mỗi năm quá hạn (5) ngày thuê, người thuê phải trả một khoản phí trả chậm $ 50.00 như một khoản tiền thuê bổ sung. ”

Điều khoản ký quỹ

Hợp đồng cho thuê nên bao gồm một điều khoản đặt cọc bảo đảm. Điều này nên bao gồm:

  • Số tiền ký quỹ được tính

ngày gửi tiền Tên và địa chỉ của ngân hàng hoặc tổ chức giữ tiền ký quỹ lãi suất Lý do tại sao nó có thể được khấu trừ từ tiền gửi Thủ tục hoàn trả tiền đặt cọc

Trách nhiệm của người thuê nhà

Điều khoản này nêu ra các nghĩa vụ của người thuê nhà. Theo Đạo luật Người thuê nhà cho thuê, người thuê có trách nhiệm cụ thể đối với việc duy trì tài sản cho thuê. Người thuê phải giữ tài sản của họ không có các mối nguy hiểm về an toàn hoặc vệ sinh. Họ không được gây thiệt hại cho việc cho thuê và phải tuân thủ tất cả các quy định của tòa nhà và nhà ở. Các trách nhiệm cụ thể của người thuê nhà được liệt kê trong luật chủ nhà-người thuê nhà của tiểu bang bạn nên được bao gồm trong các điều khoản của hợp đồng thuê nhà này.

Có thể bạn quan tâm  Các xu hướng kinh doanh mới nổi ảnh hưởng đến lợi nhuận của bạn

Chữ ký của chủ nhà và người thuê

Hợp đồng thuê nhà là vô giá trị nếu nó không được ký và ghi ngày tháng. Chữ ký xác nhận rằng chủ nhà và người thuê đồng ý tuân theo các điều khoản của hợp đồng thuê.

Chủ nhà hoặc người đại diện của chủ nhà, chẳng hạn như người quản lý tài sản, phải ký tên và ghi ngày vào hợp đồng thuê. Người thuê cũng phải ký tên và ghi ngày vào hợp đồng thuê. Đảm bảo rằng tất cả những người thuê nhà trên 18 tuổi đều ký tên và ghi ngày vào hợp đồng thuê. Tất cả những người thuê này nên được liệt kê trong điều khoản “các bên” của hợp đồng thuê.

Sau đây là một ví dụ về điều khoản xác nhận hợp đồng thuê:

Bằng việc ký vào Hợp đồng cho thuê này, Người thuê thừa nhận rằng họ đã đọc, hiểu và đồng ý tuân theo tất cả các quy tắc, điều khoản và điều kiện của Hợp đồng thuê này.

Tên chủ nhà In ………… Chữ ký của chủ nhà ………… Ngày …………

Tên người thuê nhà in …. Chữ ký của người thuê nhà …… Ngày …

Tên người thuê nhà in …. Chữ ký của người thuê nhà …… Ngày …

Bạn phải giữ một bản sao có chữ ký của hợp đồng cho thuê để làm hồ sơ, và bạn cũng phải cung cấp cho người thuê một bản sao đã ký của hợp đồng thuê.

0 ( 0 bình chọn )

Viet Dream Up

https://vietdu.vn
Viet Dream Up - Thông tin hữu ích cho doanh nghiệp

Ý kiến bạn đọc (0)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Bài viết mới

Xem thêm